16.11.2025
64404 Bickenbach (Hessen)
In begehrter Bestlage der Bickenbacher Waldkolonie präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 als seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem Objekt mit klar erkennbarer Wertsteigerungs- und Entwicklungsperspektive suchen.
Das eingeschossige Wohnhaus mit Talgeschoss bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich attraktive Grundstückssituation. Die Besonderheit des Hanggrundstücks ermöglicht ebenerdige Zugänge auf beiden Etagen:
- talseitig gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse,
- hangseitig führt der Ausgang im Erdgeschoss ebenfalls ebenerdig in den weitläufigen Garten.
Auf der Südseite rundet ein großzügiger, ca. 30 m² großer Wintergarten (unbeheizt) das Raumangebot ab - ideal als lichtdurchfluteter Aufenthalts- oder Freizeitbereich mit Blick ins Grün.
Ein weiterer großer Vorteil: Das Talgeschoss bietet optimale Voraussetzungen für eine separate Einliegerwohnung. Dank eines eigenen Zugangs, einer bereits vorhandenen Küche sowie eines Bades kann hier mit überschaubarem Aufwand ein autarker Wohnbereich entstehen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder zur Vermietung.
Das Dach wurde bereits erneuert und teilweise gedämmt, wodurch eine solide Basis für zukünftige energetische Modernisierungen geschaffen ist.
Das Grundstück umfasst 864 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Neugestaltung, Erweiterung oder energetischen Sanierung. Eine Doppelgarage, direkt am Haus gelegen, bietet zusätzlichen Mehrwert für Fahrzeuge, Hobby und Lagerflächen.
Kindergarten, Kita und Grundschule sind sicher und bequem zu Fuß erreichbar - alle liegen in einem Radius von rund 700 bis 1.300 Metern."
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