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Älteres 2-Familienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Goldbach-Unterafferbach

04.12.2025

63773 Goldbach (Bayern)

Das Gebäude wurde 1969 im Untergeschoss in Massivbauweise mit 30er Mauerwerk und Vollbetondecken, im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss als Holzfachwerk errichtet. Zum Haus hören zwei Garagen. Begeistern wird Sie der kinderfreundliche Garten mit viel Spielfläche auf zwei Ebenen.

Baujahresbedingt sind energetische Maßnahmen und umfassende Renovierungarbeiten, insbesondere in der Wohnung im 1.OG nötig, um den heutigen Stand der Ausstattung und Technik zu erhalten. Die Gebäudestellung würde sich z.B. ideal für eine PV-Anlage eignen. Lassen Sie Ihrer Phantasie einfach freien Lauf, denn dieses Haus ist ein wahres Raumwunder.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der jeweils ausschließlich direkt von der jeweiligen Wohnung begehbar ist.

Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaubar.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche218,00 m²
- Grundstücksfläche715,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.06.2025

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