Lage: Adorf/Vogtl. ist eine Kleinstand im sächsischen Vogtlandkreis und gehört zum Vogtländischen Musikwinkel, in dem der Musikinstrumentenbau eine wichtige Rolle spielt. Die Lage im waldreichen Vogtland bietet zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtrandgebiet in einer ehemaligen Arbeiterwohnsiedlung mit umliegenden artgleichen Mehrfamilienwohnhäusern in zweigeschossiger Bebauung, gelegen zwischen B92 und Weißen Elster/Bahnanlage. Wesentliche Infrastruktureinrichtungen sind im ca. 1 km entfernten Stadtzentrum vorhanden; Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) in fußläufiger Entfernung; die A72 ASS Oelsnitz/V. in ca. 20 km Entfernung. Die Stadt Plauen ist ca. 30 km entfernt. Das Grundstück befindet sich innerhalb des festgesetzten Überschwemmungsgebietes der Weißen Elster.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit dem Gebäudeteil eines aus vier Wohneinheiten bestehenden quadratischen Arbeiterwohnhauses bebaut, welches ca. 1902 für eine seinerzeit angrenzende Textilfabrik errichtet wurde. Lt Bauakte sind die Gebäudeteile nicht mit einer Brandwand geteilt. Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, Lagerräume und Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss, Wohnraum mit kleiner Kochnische sowie kleinem WC im Erdgeschoss und einem Schlafraum nebst einer weiteren, sehr kleinen Kammer im Obergeschoss sowie einen Spitzboden. Das einfach ausgestattete Wohnhaus wird über eine im EG befindliche Ofenheizung mit Holz und Kohle beheizt, Elektroheizung im WC, Badeofen im KG. Das Obergeschoss ist unbeheizt; Schimmelbildung an der östlichen Innenwand des Schlafzimmers Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Küche) sowie Badeofen im Keller. Sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand mit aufsteigender Feuchtigkeit, Haustür verzogen, stark abgewohnte Boden- und Wandbeläge. Das Grundstück verfügt über eine Grünfläche mit Wäscheplatz, befestigter Müllabstellplatz, Einfriedung mit Holzlattenzaun und zweiflügligem Holztor, zwei Holzschuppen und Holzschauer; teils asphaltierte, teils geschotterte Zufahrt, cs. 3 m breit.
Sonstiges: Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen und Privat zu Miteigentum; Nutzungsverhältnisse: eigenbewohnt; Nutzungen/Belastungen: Kanalrecht, Abwasserleitungsrecht; Grundpfandrechte: keine;
