Eigentumswohnung über 2 Etagen mit eigenem Grundstück

05.05.2024

18211 Admannshagen-Bargeshagen

Lage: Sievershagen entwickelte sich stetig zum beliebten Siedlungsort für ehemalige Rostocker Bürger. Die Einwohnerzahl vervielfachte sich in den letzten Jahren durch den Bau neuer Wohngebiete und die Ansiedlung von Gewerbebetrieben. Wohnen und Arbeiten in Sievershagen heißt, auf nichts zu verzichten. Hier zwischen Rostock, Bad Doberan und Ostseestrand finden viele Menschen hanseatisches Flair und Entspannung zwischen Wiesen und Wäldern. Kulturschätze und Shopping-Paradiese. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten - alles nur wenige Autominuten entfernt!
Objekt: Inmitten von Grün befindet sich diese Maisonette-Wohnung mit großem, allein nutzbarem Gartenanteil, welche ideal für junge Familien geeignet ist. Zentral im Wohngebiet "An der Obstplantage", kurz vor den Toren der Hansestadt Rostock, erwartet Sie diese individuelle Wohnung mit 162 m² Wohn - und Nutzfläche (ohne Abzug der Dachschrägen). Das hälftig geteilte und im Jahr 2000 fertig gestellte Zweifamilienhaus besteht aus dem Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss und Dachgeschoss. Das hier angebotene Obergeschoss mit zugehörigem Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang mit einer Treppe. Es gibt keinen direkten Erdgeschoss-Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss beinhaltet die vollständig ausgewiesenen ca. 90 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 3 Zimmer sowie die im Kaufpreis bereits enthaltene komfortable Einbauküche und das große Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne. Hinzu kommt das große und lichtdurchflutete vierte Zimmer im Dachgeschoss, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist und über eine Holztreppe erreichbar ist. Ein Bad ist im Dachgeschoss bereits vorinstalliert und muss nur noch vervollständigt werden. Die Gas-Heizung wurde 2018 bereits erneuert. (Buderus Therme) Das hälftig geteilte ca. 393,50 m² große Grundstück, welches Sie ausschließlich alleine nutzen, ist voll eingefriedet und verfügt über ein kleines Gartenhaus. Hier können Sie bequem Ihre Gartenmöbel und Fahrräder unterstellen. Auch 4 Autos haben auf Ihrem Grundstück Platz, welches eine ausreichend große gepflasterte Stellfläche aufweist. Ein Doppelcarport wäre dort ebenfalls denkbar. Die anteilige Abrechnung der Gemeinschaftskosten erfolgt über die Eigentümer direkt, sodass keine Verwaltungsgebühren erhoben werden müssen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 393,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.