Besonderes Baugrundstück für EFH

198.623 €

Festpreis

11.06.2024

86477 Adelsried

Lage: Adelsried liegt am Rande des Schwäbischen Holzwinkels im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder im Landkreis Augsburg und etwa 20 Kilometer entfernt von der kreisfreien Stadt Augsburg.

Im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen sind im rund 10 km entfernten Neusäß vorhanden und über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 20 Minuten erreichbar.
Adelsried liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A8 Stuttgart - München.

Freizeitangebote wie Sportvereine gibt es ausreichend vor Ort. Man lebt in purer Naturlandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern.
Ausstattung: Der Kaufpreis versteht sich inklusive:
1. Miteigentumsanteile an der Zufahrt
2. Eingabeplanung
3. Genehmigungsbescheid
4. Entwässerungsplanung
5. Bodengutachten

Im Kaufpreis nicht inbegriffen sind:
1. Erschließung
2. Anteilige Herstellung der Zufahrtsstraße
3. Grenzzaun zum südlichen Nachbarn
4. Hälfte der Kosten der Grundstücksteilung
5. Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten; Maklergebühr
Objekt: Baureifes Grundstück in Südhanglage mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück ist Natur nah gelegen am Ortsrand von Adelsried.

Zum Verkaufsobjekt gehören Miteigentumsanteile an der gemeinschaftlichen Zufahrt. Diese sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Kosten für die anteilige Herstellung der Zufahrtsstraße, das Aufstellen eines Grenzzauns zum südlichen Nachbarn und die hälftigen Kosten der Grundstücksteilung übernimmt der Käufer. Dies ist im Verkaufspreis berücksichtigt.
Stichworte: Gesamtfläche: 642,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.