29.04.2024
82276 Adelshofen (Regierungsbezirk Oberbayern)
Objektbeschreibung: Wir präsentieren einen exklusiven Neubau von 6 Reihenhäusern, aufgeteilt zu je 2 Dreispännern mit moderner Ausstattung. Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Bauphase, Bezugstermin ist der 01.07.2024. Die in Ziegelbauwiese errichteten Häuser werden an das Fernwärmenetz angeschlossen, bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das Reiheneckhaus Nr.4 im hinteren, zweiten
Baukörper (Dreispänner). Die Objektbeschreibung bezieht sich auf jeweils ein Haus aus dem Angebot:
Die 5 Zimmer verteilen sich auf den großzügigen Wohn-und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer / Arbeitszimmer im 1.OG sowie ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad. Die Ausstattung ist modern aber zeitlos, in den Wohnräumen liegt ein hochwertiger Parkettboden. Die Bäder sind mit großformatigen, hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In allen Räumen liegt eine Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten.
Die Terrasse sowie ein Großteil des Gartens haben Süd-West Ausrichtung.
Erwähnenswert sind die 3-fach verglasten Fenster mit Rollos, für eine ausführliche Baubeschreibung sprechen Sie uns gerne an.
Die Häuser verfügen über keinen Keller, die aktuellen Planungen sehen Kellerersatzräume im Außenbereich vor. Zwei Stellplätze werden über einen Doppelparker (Duplex) mit Satteldach umgesetzt.
Die Außenanlagen werden entsprechend der baurechtlichen Anforderungen erstellt und ansprechend bepflanzt.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Adelshofen im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf. Der Ort liegt circa 35 Kilometer westlich von München. Die Fläche beträgt in etwa 14 km². Die drei Gemeindeteile sind die Kirchdörfer Adelshofen, Luttenwang und Nassenhausen. Es gibt
die Gemarkungen Adelshofen und Luttenwang.
Die Gemeinde Adelshofen befindet sich im erweiterten Umkreis zu Fürstenfeldbruck und erhält durch die Nähe zu München Ihre Attraktivität. Gleichzeitig wird durch den ländlichen Charme der Erholungsfaktor garantiert.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, erwähnenswert ist ebenso der neu eingeweihte Kindergarten im Ort, der Betreuungsplätze für Familien garantiert.
Ausstattung: Eckdaten Reiheneckhaus Nr.4
- 5- Zimmer
- 2- Badezimmer
- 1- Gäste WC
- großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener
Küche
- Terrasse mit Süd-West Garten
- Fußbodenheizung
- Moderne und zeitlose Ausstattung
- 3-fach Verglasung Fenster mit Rollos
- Endenergiebedarf 33,37 kWh/(m2a)
- Kellerersatzraum
- Doppelparker Duplex mit Satteldach
Provision: provisionsfrei
