Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Adelsdorf. Kindergarten und Schule sind fußläufig in einigen Gehminuten zu erreichen.
Die aufstrebende Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss "Höchstadt-Ost" und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg o.d.T. verläuft. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.
Objekt: geräumiges EFH mit Doppelgarage in Massivbauweise
die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert (bspw.)
- Heizungsumbau (Nahwärme) mit Solarthermie
- Um- und Neugestaltung der Außenanlagen in mehreren Etappen
- Dacherneuerung, inkl. Wärmedämmung
- Fensteraustausch (Kunststofffenster mit 3fach Verglasung)
- Neugestaltung des Wohn- und Essbereichs mit Einbauküche
- Sanierung des Garagengebäudes (Dach, Tore, Bodenbelag)
- verschiedene Arbeiten/Maßnahmen im Innenbereich
offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen
moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
große, nicht einsehbare Westterrasse
vier unterschiedlich große Schlafräume im EG und DG
zwei Tageslichtbäder
mehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume
beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im KG
Doppelgarage und drei Stellplätze für den Fuhrpark
großer Gartenbereich mit optimaler Südwestausrichtung
liebevoll gestaltete Außenanlagen mit verschiedenen Sitzecken
schneller im Web unterwegs dank Glasfaseranschluss
kurzfristiger Bezug möglich
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
