Objektbeschreibung: Nicht nur die ebenerdige Terrasse, sondern auch der sehr
große ,flache Garten laden zum Verweilen ein.
sehr großer Garten
ausreichend Platz für großen Anbau / weiteres Haus
viel Nutzfläche
ruhige Lage
großzügiger Wohnraum
Kachelofen + Solarthermie
sehr gute Anbindung
Hobbyraum
Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner tollen Lage ca.10 Minuten von Höchstadt, sondern auch mit seinem großzügigen Schnitt und Grundriss. Sowohl das Dach des
Hauses, als auch das des großzügigen Carports bieten eine tolle Möglichkeit für eine PV Anlage, was zusätzlich zu dem großen Kachelofen und der Solarthermie den
Energiebedarf des Hauses senken kann.
Baujahr: 1988
Wohnfläche: 206 m2
Terrasse + Balkon
voll unterkellert
Freistehend auf 916 m2
Carport mit Abstellraum
Top Anbindung
Moderne Ölheizung
Dieses tolle Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 916 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Siedlung errichtet und ist somit
perfekt für Familien geeignet. Die Immobilie eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung und bietet viel Platz
für eine individuelle Gestaltung. Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse, ein Doppel-Carport und der tolle Hobbyraum mit Saunaanschluss ermöglichen viele Freizeitaktivitäten und Hobbys.
Lagebeschreibung: Zu Fuß oder mit dem Rad kann man sowohl Supermärkte, eine Apotheke und
verschiedene Ärzte in kurzer Zeit erreichen. Mehrere Restaurants, die nächste
Bushaltestelle, sowie das Wasserschloss sind nur ein paar hundert Meter entfernt.
Neuhaus hat einen eigenen Kindergarten. Die Grundschule und weitere Kindergärten befinden sich in Adelsdorf und den direkten
Nachbarorten. Mit dem Schulbus erreichen die Kinder alle Schularten.
In nur wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A3 und in weniger als 25 Minuten ist
man schon in der ErlangenerInnenstadt.
Besichtigungstermine: Nach Zusendung ihrere vollständigen Kontaktdaten können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.
Maklerhinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 inkl. USt des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Carportplatz
Provision: 3,57 inkl. USt des beurkundeten Kaufpreises.
