Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ansprechende und zeitgemäße 2-Zimmer-Galerie-Wohnung mit etwa 81 m² Gesamtwohnfläche samt Gartenanteil und Freisitz. Zur Wohnung gehören weitere komfortable Nebenräume mit insg. ca. 27 m² wie z. B. eine Sauna oder ein Gästezimmer (Wfl./Nfl. somit ca. 108 m²).
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven und gepflegten Zweifamilienwohnhauses, welches im Jahre 2004 in massiver Bauweise und guter Ausstattung errichtet wurde.
Die Highlights:
. Schöne ruhige Wohnlage in Adelsdorf am Eisweiher
. Nähe zu Erlangen und Höchstadt a. d. Aisch
. Repräsentatives Zweifamilienwohnhaus
. Massivbauweise in hochwertiger Ausstattung
. Schöne helle und offene Wohnräume
. Gemütliche Dachwohnung mit Galerie und Südbalkon
. Exklusives Nutzungsrecht an sichtgeschütztem Garten / Freisitz
. Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
. Fußbodenheizung
. Zeitlose Bulthaup-Küche am Wohn-/Essbereich im DG
. Separater Hauswirtschaftsraum direkt neben der Wohnung
. Ausgebautes Gästezimmer, Sauna und Dusche/WC im UG
. Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohnhaus
. Separater Kfz-Außenstellplatz
. Warmwasserunterstützung im Sommer mittels Dachsolaranlage
. Austausch Heizung in 2018
. Sofort bezugsfrei
(Hinweis: Aufgrund der Größe des Wohnzimmers könnte bei Bedarf ggf. ein weiteres Kinderzimmer geschaffen werden).
Lage:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Gemeinde Adelsdorf. Von der Haustüre kommend braucht es nur ca. zwei Gehminuten zum schönen naturbelassenen Eisweiher mit angrenzenden Grünflächen und Feldwegen. Bäcker- und Metzgergeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen mit Gymnasium und Realschule befinden sich in Höchstadt an der Aisch, welche durch ein gutes Busnetz einfach erreichbar sind.
Lassen Sie sich überraschen.
Sonstiges: Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:
Vor- und Nachname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Tel.-Nr.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
