Objektbeschreibung: Dieses geräumige und ländlich in der Natur gelegene 1-2 Familien- oder auch Mehrgenerationenhaus wartet ab August 2024 auf einen neuen Eigentümer.
Das Haupthaus, mit insgesamt ca. 240 qm Wohnfläche, einem großzügigen Flur im Eingangsbereich und einem separaten Treppenhaus, kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Wer eine zusätzliche Wohneinheit oder einen separaten Büroteil sucht, der findet diese im ca. 70 qm großen Anbau, welcher mit eigener Eingangstür in 2006 an das Haupthaus angebaut wurde.
Das Ein-, Zwei- oder auch Mehrgenerationenhaus verfügt über einen separaten Zufahrtsweg, viele Stellplätze und ist mit angrenzenden Wiesen- und Weideflächen um zusätzliche 4.500 qm Pachtland erweiterbar. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich unweit des Stadtgebietes von Adelebsen, ländlich und idyllisch, etwas abseits gelegen, mit freiem Blick ins auch zukünftig unbebaute Feld. Vom Grundstück aus über die Felder schauen Sie zur Burg Adelebsen. Auf dem Burggelände ist eine Reitanlage vorhanden.
Adelebsen ist ein Flecken in Niedersachsen, der etwa 15 Kilometer westlich von Göttingen an der Schwülme liegt. Adelebsen verfügt über ca. 6.200 Einwohner und gehört zum Landkreis Göttingen. Adelebsen besteht aus der Kernortschaft Adelebsen und den Ortsteilen Barterode, Eberhausen, Erbsen, Güntersen, Lödingsen und Wibbecke.
In direkter Nähe des Zweifamilienhauses befinden sich zwei Kindergärten, der Kindergarten Kunterbunt Adelebsen e.V.. (fußläufig ca. 7 Minuten, mit dem Auto in ca. 1 Minute zu erreichen) sowie der Kindergarten St. Martini (fußläufig ca. 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 3 Minute zu erreichen). Die Heinrich-Christian-Burckhardt-Schule erreichen Sie vom Wohnhaus aus in ca. 8 Gehminuten (ca. 2 Minuten mit dem Auto).
Das Kaufhaus Adelebsen ist ebenfalls fußläufig, in ca. 650 m, zu erreichen (ca. 2 Autominuten), die Burg-Apotheke befindet sich direkt im Anschluss (ca. 700 m vom Wohnhaus entfernt). Eine Arztpraxis liegt in ca. 750 m Entfernung.
In ca. 1,1 km Entfernung (ca. 3 Autominuten) befindet sich ein REWE Einkaufsmarkt. Den Bahnhof Adelebsen erreichen Sie in gleicher Entfernung in Nähe des REWE-Einkaufsmarktes. Ein Friseur, eine Volksbank sowie ein Fitness- und Gesundheitsstudio sind im Umfeld des Wohnhauses zusätzlich vorhanden.
Von Adelebsen aus erreichen Sie Hardegsen in ca. 15 km, bis Uslar sind es ca. 16 km und Nörten-Hardenberg ist in ca. 17 km zu erreichen. Ebenfalls ca. 17 km benötigen Sie nach Göttingen. Rosdorf und Dransfeld liegen mit ca. 17,5 km und ca. 12 km ebenfalls im direkten Umfeld. Adelebsen ist über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B3 und B27 gut zu erreichen. Von Kassel aus fahren Sie ca. 64 km (ca. 1 Stunde) bis Adelebsen.
Preisinformation: 3 Carportplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
