Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: F, Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/m2a, Baujahr: 1969, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Leben in zentraler Lage und doch in Ruhe in einer Sackgasse - mit Traum Ausblick. → Daten: Baujahr: 1969, Etagenanzahl: EG + ausgebautes Dachgeschoss, Zustand des Hauses: Gepflegt, teilweise renoviert in 2022, Energieträger: Öl Zentralheizung, 1 , Kamin, Internet: DSL, Keller: vollunterkellert (mit der Möglichkeit einer ELW), Energieausweis: liegt vor. → Für Familien die gern fußläufig alles erreichen möchten - Kindergarten, Einkauf usw. - aber trotzdem nicht mitten in der Stadt leben wollen. → Insgesamt verfügt das massiv gebaute Haus über 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss. Einen Balkon mit guter Größe, begehbar vom Wohn-/ Essbereich. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 weitere Räume, die momentan als Abstellfläche dienen und einen kleinen Raum, in dem ein weiteres Bad verbaut werden kann (Anschlüsse bereits vorhanden). → Die Hälfte der Fenster wurden bereits ersetzt durch Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung, sämtliche Fenster haben Rolläden. Der Innenbereich wurde vor 2 Jahren renoviert , sodass hier keine Maßnahmen erforderlich sind. Die Heizungsanlage wurde Anfang der 90er eingebaut, der Brenner ist erst 1 Jahr alt. → Im Keller gibt es die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung zu erschließen - für erwachsene Kinder, als Ferienwohnung oder oder... Hier sind bereits ein Bad, Küche und 2 weitere Zimmer vorhanden, die durch einen separaten Ein Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
