Diese gepflegte und lukrative Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage von 6 Häusern mit insgesamt 26 Wohnungen. Die Wohnanlage ist in Nord-Süd-Richtung gebaut und somit mit den Wohn- und Schlafräumen nach Osten, bzw. Westen orientiert. Die Häuser sind in 2 1/2-geschossiger Bauweise konventionell erstellt. Sämtliche Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, sodass der Wohn- und Schlafbereich vom Wirtschaftsbereich getrennt ist. Baujahr der Wohnanlage ist 1968. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, welche unter anderem die Rohrleitungen und die gesamte Elektrik der Eigentumswohnung umfassten. Die Fassade ist teilweise mit Sichtbeton verblendet. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt. Die jeweiligen Hauseingänge sind mit einer Briefkastenanlage sowie einer elektrischen Türsprech- und Öffnungsanlage ausgestattet. Die Treppenhäuser wurden mit Kunststeinstufen erstellt.
Eine sehr pfiffig geschnittene Maisonette-Wohnung, mit einem Balkon von der Küche aus begehbar. Ein weiterer Balkon grenzt an das große offene Wohnzimmer. Im oberen Teil der Maisonette-Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichem Zugang zu dem dritten Balkon, sowie das innenliegende Duschbadezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC auf der unteren Etage rundet den positiven Gesamteindruck der Wohnung ab. Die Wohnung ist ideal geschnitten für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges und dennoch sehr zentrales Wohnumfeld legen, denn von hier aus sind Sie in nur 12 Minuten fußläufig im Herzen der Stadt, der Moorstraße.
Für Profis (Immocation): Hier werden Eigenkapitalrenditen vor und nach Steuern wahr, die Ihr Herz vor Freude höher schlagen lassen! Deswegen nicht lange fackeln und noch heute schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut.
Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch 37 Jahre, nämlich bis zum Jahr 2062. Sollte der Vertrag nicht verlängert werden, was unwahrscheinlich ist, dann steht Ihnen laut Erbbaupachtvertrag eine Entschädigung in Höhe von 90 % des Zeitwertes des Jahres 2062 zu.
Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel zahlreichen weiteren Fotos, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, dem aktuellen Mietvertrag, einer Renditeberechnung für Ihre finanzierende Hausbank sowie der aktuellen Hausgeldabrechnung an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
