ACHTUNG INVESTOR! 4 FAMILIENHAUS IN MERZIG-BESSERINGEN!

325.000 €

Festpreis

19.06.2025

66663 Merzig

In zentraler Lage von Merzig-BESSERINGEN bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum Kauf an. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 6,38 Ar großen Grundstück und verfügt über eine gemütliche Gartenfläche. Das Haupthaus ist von 1920 und der Anbau erfolgte 1968.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:

Wohnung 1:
Flur, Küche mit Zugang zur Loggia, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss (nicht ausgebaut)

Wohnung 2:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

Wohnung 3:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer,2 Schlafzimmer

Wohnung 4:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche638,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert288 kWh/m²a
- Gültig bis02.02.2035

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