Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung und die Anzahl an Zugängen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reines Wohnhaus, als Kombination von Wohnen und Gewerbe oder mit einer separaten Einliegerwohnung - hier lassen sich auf 150 m² Wohnfläche zahlreiche Wohnkonzepte umsetzen, ideal für Familien und Selbstständige.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer, individuell nutzbarer Wohnraum. Die fast 3 Meter hohen Räume verleihen dem Haus einen offenen, großzügigen Charakter und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Eine zusätzliche Aufwertung wäre durch den Einbau eines Kamins im Wohnzimmer möglich, während auf der Fläche der großen Terrasse ebenso ein Wintergarten denkbar ist, um den herrlichen Ausblick auf die Landschaft ganzjährig zu genießen.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Duschkabine ergänzt diese Ebene, die sich besonders für die Nutzung durch Familien oder als separater Wohnbereich anbietet. Viel Stauraum steht zudem im Kniestock zur Verfügung, der sich entlang der Dachschrägen erstreckt.
Der bisher aufgrund der ehemaligen Arztpraxis teilweise als Wohnbereich ausgebaute Keller bietet zusätzliche Potenziale für einen Hobbyraum oder eine Einliegerwohnung. Hier befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie diverse Vorrats- und Lagerräume, die viel Platz für Aufbewahrung und Geräte bieten. Dank der direkten Zugänge zum Grundstück ist auch dieser Bereich flexibel nutzbar.
Das 643 m² große Grundstück ist rundherum eingefriedet und verfügt über einen gepflegten Garten mit Wiesenfläche, Sträuchern und Koniferen, der eine private Rückzugsmöglichkeit schafft. Besonders reizvoll ist hier der Blick zum gegenüberliegenden Schloss Schwarzburg. Die befestigte Einfahrt führt zu einer Garage, die auch von innen zugänglich ist und Platz für kleinere Pkw bietet.
Obwohl das Objekt bezugsfähig ist, sind für einen modernen Wohnkomfort umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich. Neben einer neuen Elektrik, zeitgemäßen Fenstern oder einer sparsamen Heizung könnten dabei zugleich individuellere Gestaltungswünsche realisiert werden. Während das Badezimmer im Dachgeschoss bereits Anfang der 1990er Jahre saniert wurde, liegen die Renovierungsarbeiten für das Gäste-Bad im Erdgeschoss erst wenige Jahre zurück.
Fazit: Dieses charmante Gebäude bietet Raum für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial und Charakter suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
