Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Hanglage der Immobilie in Achim-Uesen ist eine exklusive Wohngegend mit unverbaubarem Blick auf die Wesermarsch und Nähe zum Achimer Stadtwald. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit. In der Nähe gibt es Bäcker, einen Supermarkt und Restaurants. Die Autobahnen A27 und A1 sind schnell erreichbar, ideal für Pendler nach Bremen, Hamburg oder Hannover. Achim bietet Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Kulturangebote, darunter Schulen, Kindergärten und das "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH". Sportvereine runden das Freizeitangebot ab. In Achim-Uesen kann man die malerische Weser-Marschlandschaft genießen und ist in der Nähe von Annehmlichkeiten wie dem "Bootshaus" und der Achimer City. Das Uesener Einkaufszentrum bietet vielfältige Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Autobahnen, den Achimer Golfclub und das "Einkaufsparadies Dodenhof". Achim erstreckt sich entlang der Weser und liegt direkt am Weser-Radweg, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten entsteht. Der Ort zieht Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen an.
Ausstattung: Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Achim, wo Eleganz auf zeitlose Schönheit trifft. Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet nicht nur einen grandiosen Blick auf den Garten, sondern auch auf die idyllische Wesermarsch. Errichtet im Jahr 1977 von einem renommierten Bremer Architekten, besticht das Haus durch seine massive Bauweise und seinen modernen, zeitlosen Charakter, der durch eine elegante weiße Außenputzfassade und dunkle Schindeln unterstrichen wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnbereich, einem einladenden Esszimmer und einer behaglichen Kaminecke. Große Panoramafenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Marschlandschaft. Der Zugang von der Kaminecke auf die Terrasse mit Außenkamin in den Garten lädt dazu ein, drinnen und draußen miteinander zu verbinden und die Natur zu genießen.
Eine moderne Küche mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einem amerikanischen Wasserarmatur-System, einem Häcksler und einer Wärmeschublade lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich im ersten Obergeschoss fort, wo drei gemütliche Kinderzimmer, ein stilvolles Duschbad und ein separates WC mit Waschbecken zu finden sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Hauptbad mit WC, Bidet, großer Dusche und Badewanne sowie einen direkten Zugang zur geräumigen Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf die Wesermarsch und den gepflegten Garten bietet.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist das Dachgeschoss, das ein zusätzliches Zimmer bietet, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Untergeschoss lädt ein Saunabereich zum Entspannen ein, der von beiden Haushälften genutzt werden kann und durch eine Dusche sowie einen großzügigen Ruhebereich ergänzt wird.
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 2400 m² und bietet somit ausreichend Platz für Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Der schön angelegte, nicht einsehbare Garten und der für Kinder gesicherte Außenpool (10m x 5m)werden von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt und liebevoll gepflegt.
Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine private Zufahrt, die zu einem geräumigen Hof mit Doppelgarage und einem Anbau/Geräteraum führt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer reizvollen Landschaft und lässt keine Wünsche offen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
