15.11.2025
37619 Bodenwerder (Münchhausenstadt)
*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Exposé: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit separater, komplett sanierter Einliegerwohnung und unvergleichlichem Blick auf Bodenwerder - Einzigartige Gelegenheit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige, liebevoll sanierte Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage. Mit insgesamt 165 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Familie, Gäste oder auch als Investitionsobjekt.
Highlights im Überblick
Große Maisonette mit zwei Etagen: Offener Grundriss mit viel Platz und Privatsphäre
Traumhafter Ausblick: Blick auf Bodenwerder, der jeden Tag aufs Neue begeistert
Sonnige Außenbereiche: Balkon und Terrasse mit kleinem Gärtchen nach Süden, inklusive Pavillon - perfekt zum Entspannen und Gärtnern
Hochwertige Ausstattung:
Neue, unbenutzte Bäder und Küche: Modern, stilvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet
Bodenbeläge: Laminatboden, der auf einen echten Parkettboden gelegt wurde - dieser kann bei Bedarf leicht wieder freigelegt werden
Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung aus 2012 sorgt für behagliche Wärme
Zusätzliche Wärmequelle: Moderner Kaminofen (2022), der die Heizkosten durch Holzofenbetrieb auf ca. 500 € jährlich reduziert
Außenrollläden: Überall vorhanden, teils elektrisch, für optimalen Sonnenschutz und Sicherheit
Zwei Bäder: Eines im Schlafzimmer oben, eines im Erdgeschoss - beide komplett saniert
Komplett sanierte Einliegerwohnung: Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle
Viel Stauraum: Großer Abstellraum, eigener Kellerraum - alles für Ihren Komfort
Sanierung bis 2025: Die Immobilie wird vollständig modernisiert, sodass Sie in ein top-gepflegtes Zuhause einziehen können
Besondere Merkmale
Hochwertige Materialien: Sämtliche Renovierungen wurden mit hochwertigen Baustoffen durchgeführt, um Langlebigkeit und ein elegantes Ambiente zu gewährleisten
Flexible Nutzung: Die separate, komplett sanierte Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten - vom eigenen Wohnen bis zur Vermietung
Wunderschöne Lage: In einer tollen Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Ärzten, Schulen und allem, was das Herz begehrt
Fazit
Diese einmalige Gelegenheit verbindet eine wunderschöne Lage mit hochwertiger Ausstattung und viel Potenzial. Ob als Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Investition - diese Immobilie ist ein echtes Juwel.
Kontakt
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
