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Absolut ZENTRALE & VOLLMÖBLIERTE 2-Zi. DACHGESCHOSSWOHNUNG mit BERGBLICK in OBERAMMERGAU

295.000 €

Festpreis

09.05.2025

82487 Oberammergau

- Vollmöblierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit aufwändigem Innenausbau
- Ca. 51,3 m² Wohnfläche
- Balkon: Herrlicher Alpen-Panorama-Blick mit Südausrichtung
- Große Fensterfront im Wohnbereich zum Balkon und Panoramablick über Oberammergau und Alpen
- Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Küche und mit jeweils eigenen (Dach-)Fenstern; zusätzlicher Speicherraum im Kniestock und Abstellraum im Keller
- Hochwertige Innenausbauten mit Altholzbalken und Holzvertäfelungen in modernem Alpen-Chalet-Stil
- Letzte Modernisierungen in 2017: Neuer Vinylboden, neues Sofa & neuer Couchtisch, neue Küche, Smart-Home Heizungssteuerung der Fußbodenheizung, Polstererneuerung der Sitzbank
- Umfassende Renovierungen am Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage
- Modernisierung der Dachfenster erfolgt
- Zweifach verglaste Fenster im Wohnzimmer zum Südbalkon
- Fußbodenheizung
- Baujahr 1983
- Gas-Zentralheizung aus 2001
- Kellerabteil
- Leerstehend (derzeit nicht vermietet)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche51,30 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.03.2018
- Gültig bis25.03.2028