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ABC Straße 44-46 - 2,5 Zi.-Whg. - 4. OG - Balkon - 1a Lage - Concierge 7/24

2.020,00 €

Nettokaltmiete

17.04.2025

20354 Hamburg

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Ruhige Wohnlage in mitten der Hamburger-City, hier befindet sich diese 2,5-Zimmer Wohnung im 4. OG der ABC-Straße 44-46. Selbstverständlich verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Die Mieter genießen hier einen Concierge-Service und das 7/24.

Weiter verfügt diese helle und freundliche Wohnung über ein Küche mit moderner Einbauküche (Geschirrspüler/E-Herd m. Ceranfeld/Kühl-Gefrierschrank/Spüle/Hängeschränke/Unterschränke), einem innenliegenden Duschbad, sowie über einen Einbauschrank im Flur. Ein sonniger Balkon rundet das Wohnangebot an Sie ab. Außenjalousien vorhanden.

Mieterkeller ist vorhanden, ebenso verfügt die Wohnung über einen festen PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage.

Z.Z. wird der Bodenbelag in der Wohnung teilweise erneuert, ebenso erhält die Einbauküche neue Fronten. Auch war bei den Aufnahme der Bilder der Strom von den Handwerkern abgestellt worden, daher sind die Bilder vom Bad und dem Gäste-WC etwas dunkel geworden.

Vermietung an max. 1 - 3-Personenhaushalt
Mindestmietdauer 2 Jahre / Index-Miete

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.020,00 €
- Nebenkosten690,00
- Heizkostenbetrag180,00
- Warmmiete2.890,00 €
Merkmale
- Wohnfläche124,60 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert134 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.06.2019
- Gültig bis02.06.2029