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Ab 01.09.25 verfügbar!!! Moderne 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Blick ins Isartal

1.200,00 €

Nettokaltmiete

26.07.2025

84164 Moosthenning

Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 98,87 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Isartal und ist nach Süden ausgerichtet. Zudem ist bereits eine Küche verbaut, diese kann für 7.000 € abgelöst werden.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Carportstellplatz.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen separaten Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und drei Schlafzimmern.
In allen Räumen ist eine zentrale Fußbodenheizung vorhanden.

Es wird angeboten, dass Sie an dem Mieterstrom-Modell teilnehmen. Hierbei beziehen Sie den Strom über den Vermieter und nicht über den örtlichen Stromversorger. Sie nutzen dabei den grünen Strom der PV-Anlage und zahlen zudem mind. 10% weniger als beim örtlichen Versorger. Außerdem wurden 2 E-Ladestationen errichtet, die zur Ladung eines E-Autos mitbenutzt werden können.

Die Warmmiete inkl. Stellplätze beträgt 1.560 €.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.200,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete1.400,00 €
Merkmale
- Wohnfläche98,87 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert49 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2020
- Gültig bis18.02.2030