Objektbeschreibung: Sie brauchen Platz und leben gerne in der Natur? Dann sind Sie hier richtig.
Wir können Ihnen ein gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus in Aachen-Oberforstbach anbieten.
Das Einfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert und befindet sich auf einem 1.611 m² großen Grundstück in einer ruhigen Naturlage.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.
Wohneinheit 1
EG ca. 126 m²
4 Zimmer, Diele, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche mit Kochinsel, Wintergarten, ca. 60 m² große Terrassen in den Garten, zusätzliche Terrasse
Die Wohneinheit hat zwei separate Eingänge
Wohneinheit 2 (wurde erst 2009 ausgebaut)
Maisonette Wohnung (1. OG / DG) ca. 174 m²
7 Zimmer, Diele, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche mit Kochinsel, Wintergarten
Die Wohneinheit hat zwei separate Eingänge
Wohneinheit 3
DG ca. 50 m²
2 Zimmer, Diele, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Dachterrasse
Gesamte Wohnfläche ca. 350 m²
Insgesamt gibt es 4 Garagenstellplätze und weitere ausreichende Stellplätze auf dem Grundstück.
Hightlight dieser Immobilie ist das 1.611 m² große Grundstück mit einem
schönem Garten mit Blick in die Natur. Die Terrasse ist ca. 60 m² groß und von der Wohneinheit 1 im Erdgeschoss zugänglich. Des Weiteren ist ein ein Außenpool aufgestellt.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und es gibt noch weitere Nutzflächen zu dieser Immobilie.
Die Immobilie eignet sich insbesondere als Mehrgernerationshaus oder für einen Selbständigen der Platz benötigt.
Die Immobilie wird noch teilweise bewohnt und kann nach Vereinbarung an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Außengebiet von Aachen-Oberforstbach.
Das Umfeld ist mit viel Natur geprägt und trotzdem gibt es kurze und schnelle Wege:
- nächste Bäckerei nur 800 Meter entfernt
- nächste Bushaltestellen Oberforstbach nur 800 Meter entfernt
- nächster Supermarkt Kornelimünster ca. 1,8 KM / 3 Autominuten
- Grundschule Oberforstbach ca. 1,2 KM / 2 Autominuten
- Grundschule Kornelimünster ca. 2,3 KM / 4 Autominuten
- Inda Gymansium Kornelimünster ca. 2,2 KM / 4 Autominuten
- Gesamtschule Brand ca. 4 KM / 7 Autominuten
- Autobahnanschluss Lichtenbusch A44 ca. 3,8 KM / 7 Autominunten
- Autobahnanschluss Brand A44 ca. 4,7 KM / 8 Autominunten
- Aachener Innenstadt ca. 8,3 KM / 13 Autominuten
Ausstattung: - 3 Wohneinheiten im Wohnungseigentum bereits aufgeteilt:
- Einbauküche mit Elektrogeräten im EG
- Einbauküche mit Elektrogeräten im 1. OG
- Kaminofen im 1. OG.
- modernisierte Tageslichtbäder mit Dusche und Eckwanne
- Balkon im Dachgeschoss
- ca. 60 m² Terrasse im Erdgeschoss
- schöne Gartenanlage mit Außenpool
- nach hinten unverbaubarer Blick in die Natur
- teilweise Keller
- große Hofeinfahrt mit elektrischem Tor
- 4 Garagenstellplätze
- ausreichend Parkplätze
Umfassende Moderiniserung im Jahr 1998 beinhaltet:
- neue Dacheindeckung
- neue Holzfenster, teilsweise Kunststofffenster
- neue Leistungen Strom und Wasser
- neue Bodenbeläge - Fliesen
- neue Bäder
Ölzentralheizung im Jahr 2009 erneuert.
Großes Gartenhaus mit 10.000 Liter Zisterne.
Weitere Informationen: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir
Ihnen gerne unter unseren Kontaktdaten zur Verfügung.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern ist aus Diskretionsgründen
nicht im Internet veröffentlicht. Wir bitten Sie, das Kontaktformular
vollständig auszufüllen, dann senden wir Ihnen gerne das ausführliche
Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen zu.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des
Eigentümers. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Provision für Käufer: 2,00 % inkl. gesetz. MwSt. Käufercourtage
Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. 656 c BGB)
Provision: 2,00 % inkl. gesetz. MwSt. Käufercourtage
Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient.
