Lage: Infrastruktur:
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,00
Dist. Bäckerei (km): 1,00
Dist. Kindergarten (km): 0,15
Dist. Grundschule (km): 0,57
Dist. Gymnasium (km): 1,59
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist, Apotheke (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,27
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 3,69
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:
- Photovoltaik mit ca. 9 KWp inkl. Pufferspeicher und Wallbox
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- moderne Gesamtausstattung
- interessante Wohnvarianten
- umfassend modernisiert
- praktische Teilunterkellerung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen
- große und sonnige Terrasse mit Überdachung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- zwei PKW-Stellplätze
- praktisches Gartenhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweiseelektrischen Rollläden
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- behagliche Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung
- Heizlastberechnung für eine Wärmepumpe liegt bereits vor
- und vieles mehr
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 187,69 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 7.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 1.59, Distanz zum Flughafen: 9.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 9.81, Distanz zur Hauptschule: 7.13
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
