Lage: Aachen-Forst ist ein im Südosten gelegener Stadtteil von Aachen in Nordrhein-Westfalen mit etwa 14.000 Einwohnern. Es grenzt an die Gemeinden Stolberg, Kornelimünster, Eilendorf, Brand und Oberforstbach. Der Autobahnanschluss der A4 stellt eine verkehrsgünstige Lage zu den Städten Köln, Maastricht in Niederlande sowie Lüttich in Belgien her - für Pendler eine gute Basis. Alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in ausreichender Anzahl gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben für Sport-, Kultur- und Kunstliebhaber findet man in Brand ebenso, wie ein zwischen Brand und Stolberg gelegenes Naturschutzgebiet oder die Eifel zur Erholung in freier Natur.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt im Herzen von Aachen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Mietpotenzial neu zu gestalten und langfristig von einer stabilen Rendite zu profitieren.
Vier der sechs Wohneinheiten können sofort neu vermietet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Mietpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, die großzügige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² selbst zu bewohnen. Durch die Vermietung der anderen Einheiten können Sie die Finanzierungskosten erheblich reduzieren und gleichzeitig in einer zentralen Lage wohnen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² verteilt sich auf Wohnungsgrößen zwischen ca. 21 m² bis ca. 98 m² und garantiert somit eine bestmögliche Vermietbarkeit.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemütlichen Innenhof, der den Mietern eine zusätzliche Aufenthaltsfläche bietet. Alle Bäder sind hell und modern gefliest, was den zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreicht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nach einer notwendigen Renovierung der Wohnungen sowie des Hausflurs wird die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und die Attraktivität für potenzielle Mieter weiter erhöhen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 915,62 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 246,82 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
