Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens, dem begehrten Aachener Südviertel, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das 1965 erbaute Split-Level-Haus bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 160 m² - aufgeteilt in ca. 120 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche - viel Raum für individuelle Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich führt. Dieser erstreckt sich über fast 50 m² und ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im 1. Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Diese Etage bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Souterrain gibt es zudem zwei weitere Zimmer, die ausgebaut und wohnwirtschaftlich genutzt werden. Diese Räume sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bieten Ihnen aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Gartenzugang rundet die Etage ab.
Der große, gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten, so wurde unter anderem im Jahre 1992 das Dach komplett erneuert. Insgesamt entspricht der bauliche Standard allerdings nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Aachens ein Haus mit viel Potenzial und großem Grundstück zu erwerben. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!
