Attraktive Eigentumswohnung mit großem Potenzial in beliebter Südviertellage

299.000 €

Festpreis

24.04.2025

52076 Aachen

Wertsteigerungsfähiges Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum

. Gepflegtes Haus in Südviertellage

. Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung

. Zwei Balkone: Ideal für entspannte Stunden im Freien

. Energetische Sanierung in 2025: Einbau einer kombinierten Heizungsanlage aus Gas und Wärmepumpe.

. Gäste-WC: Extra Komfort für Besucher

. Keller: Zusätzlicher Stauraum

. Leerstehend: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

. Stellplatz/Garage kann zusätzlich erworben werden

. Angebot für Kernsanierung durch Generalunternehmer liegt vor

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,50 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert129 kWh/m²a

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