Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Aachen Kronenberg wurde ca. 1968 erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Immobilie umfasst eine Praxis mit insgesamt ca. 276 m², die ca. 2000 vollständig modernisiert wurde. Hierzu zählen neue Fenster und ein hochwertiger Innenausbau, der den heutigen Ansprüchen an Funktionalität und Ästhetik einer Praxis gerecht wird.
Die zusätzliche Wohnung, die ca. 111 m² groß ist, wurde ca. 2005 erstellt und verfügt ebenfalls über neue Fenster. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Familien die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Mit einer Nutzungsänderung kann die Immobilie als Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden.
Ausstattung
. Praxisfläche: ca. 280 m² auf 2 Etagen
. Wohnfläche: ca. 113 m²
. Baujahr: ca. 1968, umfassende Modernisierungen in ca. 2000 und ca. 2005
. Fenster: neue Fenster in Praxis und Wohnung
. Stellplätze: 3 Stellplätze auf dem Grundstück, öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe
. Heizung: Fernwärme
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
. Nutzung als Praxis oder Büro
. Wohnraum für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus
. Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Aachen Kronenberg stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus modernem Wohnraum und flexibler Gewerbefläche sowie die attraktive Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
