28.04.2024
54298 Aach (Rheinland-Pfalz)
Objekt: Eine traumhafte Grüne Oase mitten im Dorf aber absolut ungestört. Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur Erweiterung in Aach. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Aach bietet ein herrliches weitläufiges Grundstück und verfügt über 7 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, mehrere Garagen, Garten, Bachlauf, Terrassen und vieles mehr. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum und eine Heizung. Zudem sind 3-fach und 2-fach Verglasungen vorhanden. Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar und mit überschaubaren Umbau-Arbeiten könnten bis zu 3 Wohneinheiten realisiert werden. Somit wäre es auch ideal geeignet für ein Mehrgenerationen-Projekt. Die Lage direkt am Bach und ein großer gewachsener Baumbestand rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Gemeinde Aach bei Trier liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Trier und ungefähr 50 Kilometer südwestlich von Luxemburg. Aach gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Autobahnanschluss Richtung Luxembourg ca. 5 min entfernt.
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A dreamlike green oasis in the centre of the village but absolutely undisturbed. Detached house with great potential for expansion in Aach. This detached family home in Aach offers a wonderful spacious plot and has 7 rooms, a kitchen, 2 bathrooms, guest WC, several garages, garden, stream, terraces and much more. The house has a full basement and 2 guest rooms, a utility room, a cellar room and a heating system. There is also triple and double glazing. The property is accessible via a private road and up to 3 residential units could be realised with manageable conversion work. It would therefore also be ideal for a multi-generational project. The location directly on the stream and a large mature tree population round off this attractive offer.
The municipality of Aach near Trier is located around 12 kilometres northwest of Trier and around 50 kilometres southwest of Luxembourg. Aach belongs to the municipality of Trier-Land in the district of Trier-Saarburg in Rhineland-Palatinate, Germany. Motorway access towards Luxembourg approx. 5 minutes away.
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Une oasis de verdure de rêve au milieu du village mais absolument pas dérangée. Maison individuelle avec un grand potentiel d'extension à Aach. Cette maison individuelle à Aach offre un magnifique terrain spacieux et dispose de 7 chambres, d'une cuisine, de 2 salles de bains, de toilettes pour invités, de plusieurs garages, d'un jardin, d'un ruisseau, de terrasses et bien plus encore. La maison a un sous-sol complet et dispose de 2 chambres d'amis, d'une buanderie, d'une cave et d'un chauffage. En outre, des triples et doubles vitrages sont disponibles. La propriété est accessible par une route privée et avec des travaux de transformation raisonnables, il serait possible de réaliser jusqu'à 3 unités d'habitation. Elle conviendrait donc parfaitement à un projet intergénérationnel. L'emplacement directement au bord du ruisseau et un grand nombre d'arbres complètent cette offre attrayante.
La commune d'Aach bei Trier est située à environ 12 kilomètres au nord-ouest de Trèves et à environ 50 kilomètres au sud-ouest du Luxembourg. Aach fait partie de la communauté de communes de Trier-Land dans le district de Trier-Saarburg en Rhénanie-Palatinat, Allemagne. Accès à l'autoroute en direction du Luxembourg à environ 5 minutes.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 4.700,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Nebenzentrumslage
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
