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AAA-Lage & Jugendstil

2.675.000 €

Festpreis

23.03.2025

24937 Flensburg

Das eindrucksvolle Wohngeschäftshaus wurde um 1900 im stilvollen Jugendstil erbaut und steht auf einem großzügigen 648 m² großen Eigenland-Grundstück. Die Immobilie vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und ist ein seltenes Schmuckstück in dieser begehrten Lage.

Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen sowie zwei attraktive Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben sind die vielen originalen Jugendstilelemente, die im Gebäude erhalten geblieben sind. Diese verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Das Objekt ist voll vermietet, was die Attraktivität und Stabilität dieser Investition unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, während die Warmwasserbereitung in den Wohneinheiten über Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt wird.

Dank der Kombination aus einer zentralen und gefragten Lage, historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für langfristige Wertsteigerungen und eine attraktive Rendite. Dieses Jugendstilhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und wertstabile Anlage in einer der besten Lagen Flensburgs suchen.

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