10.07.2025
07349 Lehesten (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt)
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lehesten vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Auf einem ca. 651 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 134 m² - ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.
Das ursprünglich 1989/1990 erbaute Haus wurde ab 2005 umfassend saniert. Es wurde kontinuierlich in die Substanz und Ausstattung investiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Die moderne Ölheizung (erneuert 2019) sorgt zusammen mit einer Wandheizung im Wohn- und Essbereich sowie Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehme Wärme. Zusätzlich lädt ein Holzofen im Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage (seit 12/2021 in Miete), die zur Energieeffizienz beiträgt (Warmwasseraufbereitung möglich). Der Heizbedarf liegt bei nur ca. 1000-1200 Litern Heizöl pro Jahr - ein Beleg für die gute Dämmung und die durchdachte Energienutzung.
Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer ist direkt mit der großzügigen Terrasse verbunden und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Fischteich, eine Outdoordusche, ein Geräteschuppen sowie eine große Zisterne (2.500 Liter) zur Regenwassernutzung runden das stimmige Gesamtbild des Gartens ab - perfekt für naturnahes und nachhaltiges Wohnen.
Weitere Highlights:
. Neues Dach (2005) mit Aufdachdämmung
. Fassade 2007 neu verputzt, 2024 neu gestrichen
. Fenster komplett erneuert (2005)
. Kleines Bad 2023 neu
. Klärgrube
. Viel Stauraum und Platz für Hobbys im großzügigen Keller
. Garage mit elektr. Tor
. Geräte-/Fahrradschuppen mit Kraftstromdose
. Überdachte Terrasse
Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände - es ist ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Ideal für alle, die modernen Komfort in ruhiger Lage suchen.
