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(A1498) Viel Platz für viele Möglichkeiten!

69.900 €

Festpreis

22.03.2025

07343 Wurzbach

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint die Ruhe einer idyllischen Lage direkt an der Sormitz mit der praktischen Nähe zu einer Hauptstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für individuelles Wohnen oder eine rentable Vermietung.

Aufteilung und Raumangebot:
Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Nutzflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was ideal für Lagerzwecke und die Nutzung als Waschraum ist.
In beiden Hauptetagen gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, das jeweils mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Wärme ausgestattet ist. Die funktionalen Küchen sind mit Einbauküchen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Badewannen, wobei das Bad im Obergeschoss zusätzlich mit einer separaten Dusche punktet. Hiervon gelangen Sie jeweils direkt auf die Balkone.
Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Ausstattung:
Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 ausgetauscht und bieten zur Straßenseite hin Schallschutz, was die Wohnqualität erheblich erhöht. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1992. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das Haus verfügt über einen einladenden Garten mit einer Scheune - ideal für Hobbygärtner oder als zusätzliche Abstellfläche. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Vom Haus aus genießen Sie zudem einen Blick auf eine nahegelegene Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Zustand:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Ideen und Modernisierungen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charme gestalten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.