Ein Ort, an dem Sie ankommen und durchatmen können.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Odelzhausen vereint ökologisches Bewusstsein, intelligente Architektur und höchsten Wohnkomfort. Im Jahr 2010 in hochwertiger Holztafelbauweise vom renommierten Anbieter Augsburger Holzhaus errichtet, erfüllt es die strengen Anforderungen eines Passivhauses.
Das Passivhaus-Prinzip nutzt natürliche Energiequellen wie Sonnenlicht und Körperwärme zur Beheizung. Dank exzellenter Wärmedämmung, luftdichter Bauweise und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt die Wärme im Haus und wird effizient wiederverwendet - ganz ohne herkömmliche Heizsysteme und sichtbare Heizkörper. Die kontrollierte Belüftung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima, auch an kalten Tagen. Das Ergebnis: Geringe Energiekosten, hoher Wohnkomfort und ein nachhaltiges Konzept, das sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Windfang gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse samt Poolbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein integrierter Pelletofen sorgt für gemütliche Stunden und schafft eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein, während die offene Einbauküche mit Kochinsel den perfekten Mittelpunkt für gesellige Momente bildet. Ein angrenzender Lese- oder Arbeitsraum bietet zusätzlichen Raum für Ruhe oder Inspiration.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Privatsphäre und pure Erholung. Besonders in den Sommermonaten wird der beheizbare Salzwasserpool zu einem wahren Highlight. Die Außendusche rundet das Wellness-Erlebnis perfekt ab und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Naherholung.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Tageslichtbad besticht durch Doppelwaschbecken, eine Wanne, eine bodentiefe Dusche und eine angenehme Raumwirkung. Holzelemente, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für eine warme, moderne Atmosphäre.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlich viel Platz: Vom Vorratsraum über den Technikraum bis hin zu zwei großzügigen, beheizbaren Kellerräumen - ideal für Hobbys, Lagerung oder als Homeoffice.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung, ein KNX-Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung und Haustechnik, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Holz-Alufenster garantieren ein dauerhaft angenehmes Klima. Die Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso wie die Zuluftheizung in den Wohnräumen, die über Einzelraumthermostate geregelt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage und einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Optional zur Ablöse stehen die hochwertige Einbauküche mit allen Großgeräten, das Smart-Home-System, der beheizbare Salzwasserpool inklusive Wärmepumpe sowie die Reinigungsanlage zur Verfügung.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Rückzugsort - es ist ein durchdachtes, nachhaltiges Zuhause für all jene, die bewusst, komfortabel und ressourcenschonend leben möchten.
