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90 m²|cleverer Schnitt|Balkon|Einzelgarage Gepflegte + ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung

229.000 €

Festpreis

09.07.2025

23863 Bargfeld-Stegen

Äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit cleverem Schnitt, Balkon und Einzelgarage.
Schöne ruhige Sackgassenendlage.
Ca. 90 m² Wohn- und Nutzungsfläche. 1. Obergeschoss.
Baujahr der gepflegten Wohnanlage: 1972, lediglich 5 weitere Einheiten.
Umfangreiche Modernisierungen in den 90iger Jahren innerhalb der Wohnung erfolgt.
Fenster mit Aussenrollläden.
Ansprechendes Bad mit Tageslicht (großes Fenster!), Eckbadewanne und Urinal sowie Handtuchheizkörper.
Gäste-WC, z.Zt. als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Einbauküche mit MIELE©-Elektrogeräten.
Loggia in optimaler West-Ausrichtung und Zugang sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich, mit hochwertiger rahmenlosen Verglasung, die zusätzlich für Wind- und Wetterschutz sorgt.
Die Räume werden über REDWELL©-Infrarot-Heizkörper beheizt.
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Bodenraum.
Glasfaseranschluss.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert90 kWh/m²a
- Gültig bis15.03.2030

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