IST-Miete: 17.250 EUR
SOLL-Miete: 22.000 EUR
Dieses ca. 1981 erbaute Mehrfamillienhaus beherbergt auf ca. 480 qm 9 Wohneinheiten. Davon sind 8 mal 3 Zimmerwohnungen und 1 mal eine 1 Zimmerwohnung im teilweise ausgebaute Dachgeschoß. Jede Wohnung hat eine Brennwert-Gastherme für Heizung und Warmwasser, die mit Stadtgas betrieben werden. Das Haus wurde ca. 2000 in wesentlichen Teilen saniert. Dabei wurden die Leitungssysteme für Wasser, Abwasser, Strom (teilweise) und Heizung erneuert und jede Wohnung wurde mit einem neuen Bad ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Fenster, die Wohnungstüren und die Treppenhauszugänge erneutert. Das Dach wurde neu eingedeckt, das Dachgeschoss erhielt eine Fußbodendämmung. Das Haus selber wurde mit einem mineralischen Vollwärmeschutz versehen.
Derzeit stehen 2 Wohnungen leer.
Diese Immobilie ist voll unterkellert. Der Hauptteil der Kellerräume dient als Lagerfläche für die Mieter. Ein weiterer Teil wird als Gemeinschaftskeller für Fahrräder, als Waschraum mit den Waschmaschinen der Bewohner sowie als Wirtschaftsfläche zur Unterbringung der Ver- und Entsorgungsanschlüsse genutzt.
Einige Schornsteine wurden bei der Sanierung belassen bzw. instand gesetzt, so dass begrenzt die Möglichkeit besteht, einen Kamin einzubauen. Diese Möglichkeit wurde bisher von einem Mieter wahrgenommen.
Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus befinden sich auf dem Grundstück 2 massive Garagen, 12 PkW Stellplätze, ein Mülltonnenunterstellplatz, ein Wäschetrockenplatz, mehrere Gartenparzellen zur Nutzung durch die Mieter und ein funktionsfähiger Brunnen.
