09.07.2025
90552 Röthenbach (Pegnitz)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zum Verlieben: Diese stilvoll möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,0 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - bequem, barrierefrei und komfortabel für jedes Alter. Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig saniert und erstrahlt in absolut neuwertigem Glanz - hier heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum komplett überdachten Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geschmackvolle Möblierung ist nagelneu, hochwertig und im Kaufpreis enthalten - perfekt aufeinander abgestimmt für ein modernes Lebensgefühl. Edles Parkett in den Wohnräumen, elegante Granitfliesen in Küche, Bad und WC sowie zeitlose Türen aus Eiche unterstreichen den hochwertigen Stil. Die separate Einbauküche mit Geräten von Siemens und Miele lässt keine Wünsche offen - funktional, edel und hell gestaltet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und gepflegtem Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 398? €, davon 147 € Rücklagen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch besonders interessant für Kapitalanleger - es liegen bereits Mietanfragen mit einer Kaltmiete von ca. 1.500 € vor. Eine Wohnung, die Stil, Komfort und Investmentpotenzial harmonisch vereint.
