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85.600,-€ Top Lage im Innenstadtbereich von Landshut! 3 Häuser auf zwei Grundstücken!

1.399.000 €

Festpreis

03.05.2025

84036 Landshut

2 Grundstücke in TOP Lage von Landshut (Bodenrichtwert = 975.000,-€)
Zum Verkauf steht eine Grundstücksfläche mit drei Häusern in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Zwei der Häuser wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und sind derzeit zimmerweise für 65.000,-€ jährlich vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Mieterträge bieten eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite. Es werden derzeit noch 2 Räume im DG renoviert. Außerdem läuft ein Genehmigungsverfahren zur Aufstellung von 2 großen Werbetafeln. (8.000,-€ für 5 Jahre) Die Sollmiete für Mitte 2025 beträgt 85.600,-€

Das dritte Haus auf dem Grundstück wurde bereits entkernt und bietet daher eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer. Dieses Haus kann entweder saniert und wieder aufgebaut oder im Zuge einer Neuentwicklung des Grundstücks abgerissen werden. Die flexible Nutzungsmöglichkeit des dritten Hauses macht dieses Angebot äußerst vielseitig und attraktiv.

Darüber hinaus eignet sich das Grundstück hervorragend für den Neubau mehrerer Wohnungen. Die zentrale Lage und die bereits vorhandene Infrastruktur machen es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Das Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung durch Neubauten auf diesem Grundstück ist bemerkenswert. Die Bilder zeigen das Konzept einer möglichen Bebauung mit ca. 710m² Wohnfläche.

Insgesamt bietet dieses Angebot eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilieninvestition in einer aufstrebenden Wohngegend sind. Interessenten haben die Möglichkeit, von den bereits vermieteten und sanierten Häusern zu profitieren und gleichzeitig die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks zu nutzen, um langfristige Werte zu schaffen.

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