8 Parteien plus Ausbaureserve

26.09.2025

38685 Langelsheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten sowie einem kleinen, charmanten Hinterhaus in einer ruhigen Wohnlage. Eine der Wohnungen ist derzeit leer und wird renoviert. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.560 € p.a., bei Vollvermietung liegt die Kaltmiete bei 38.160 € p.a.. Das Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Rendite und Wertzuwachs setzen.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Fotos der Wohnungen präsentieren. Wir empfehlen eine Besichtigung!

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche738,00 m²
- Grundstücksfläche1.746,00 m²
- Zimmeranzahl30
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert122 kWh/m²a
- Gültig bis09.08.2028

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