Diese charmante und außergewöhnlich gut erhaltene Doppelhaushälfte mit Garage überzeugt durch Großzügigkeit, Raumvielfalt und ein herrliches Grundstück in ruhiger Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier Etagen, bietet dieses Haus weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus - es ist ein echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zustand und Potenzial
Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen. Die solide Bauqualität laut Baubeschreibung garantiert Werthaltigkeit und Langlebigkeit - ein Haus mit Substanz und Charakter.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr - 1966 Baugesuch, Fertigstellung 1968
Immobilienart: Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (EG & OG): ca. 128 m² (Terrasse gar nicht & Balkon nur anteilig ¼ berücksichtigt)
Nutzfläche im UG: ca. 61 m²
Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 39 m²
Gesamtfläche (Wohn- & Nutzfläche): ca. 228 m²
Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Zimmeranzahl: 7 Zimmer inkl. Studio & Arbeitszimmer im DG
Grundstücksgröße: Gesamt ca. 619 m²
Außenflächen: ca. 500 m² Garten- und Grünfläche
Heizung: Warmluft-Zentralheizung
Garage: Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist kein gewöhnliches Haus, sondern etwas ganz Besonderes. Wer viel Platz, durchdachte Grundrisse, einen großen Garten und eine ruhige Wohnlage sucht, wird hier fündig. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Raum, Qualität und Atmosphäre.
