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7-Familienhaus in Remshalden - Kapitalanleger aufgepasst!

799.000 €

Festpreis

03.11.2025

73630 Remshalden

Dieses charmante 7-Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 651 m² in der beliebten Ortschaft Remshalden-Geradstetten. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise erbaut und in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und modernisiert.
Es bietet insgesamt eine Wohnfläche von 345 m², die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt - ideal für Investoren oder Käufer, die eine rentable Immobilie suchen.

Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca .1995 beheizt und weist zahlreiche Modernisierungen auf, zuletzt die Dachsanierung im Jahr 2024. Die Fenster wurden größtenteils zwischen den Jahren 1998 und 2008 erneuert.

Alle sieben Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt 43.620 Euro.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und es gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze ebenfalls zum Objekt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche345,00 m²
- Grundstücksfläche651,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungGarten
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert151 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.12.2024
- Gültig bis22.12.2034