Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - ruhig, naturnah und dennoch mitten im Geschehen mit optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung? Dann sollten Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in durchdachter Split-Level-Bauweise unbedingt kennenlernen.
Auf insgesamt ca. 160?m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 52?m² Nutzfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer und aktuell 2 Küchen auf vier versetzt angeordneten Ebenen. Dank der architektonisch spannenden Split-Level-Bauweise wirkt das Haus besonders offen und luftig. Kurze Treppenabschnitte verbinden die einzelnen Ebenen, was für interessante Sichtachsen, angenehme Wegeführungen und eine wohnliche kommunikative Dynamik sorgt. Diese Bauweise, die in den 60er bis 80er Jahren sehr beliebt war, feiert heute zurecht ihr Comeback - für alle, die das Besondere suchen.
Ein echtes Highlight sind die großen Fensterflächen, die sich teils über die gesamte Raumbreite erstrecken. Unterstützt von der durchdachten Gebäudeausrichtung, lassen sie den ganzen Tag über viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Besonders gemütlich wirkt der gepflegte und pflegeleicht angelegte Garten mit Südost-Ausrichtung, der von parkähnlich angelegten Nachbargrundstücken und altem Baumbestand umgeben ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und viele schöne (Feier)Abende mitten in der Stadt - und das, obwohl die lebendige Schloßstraße mit all ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch eine raumhohe und fast bodentiefe Glasfront mit Doppelflügeltür zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet. Es entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnbereich im Sommer mit der Terrasse verbindet und zum erweiterten Lebensraum macht. Direkt angrenzend befindet sich die sehr gepflegte, geräumige und helle Küche mit Einbauschränken, viel Arbeitsfläche und den üblichen Geräten. Wer möchte, kann mit überschaubarem Aufwand die trennende Leichtbauwand öffnen und so einen noch großzügigeren Wohn-, Ess- und Kochbereich gestalten. Ein zusätzliches Oberlicht im Bereich der Küchenwand bringt weiteres Tageslicht ins Haus und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere, sogenannte "Einkochküche", die früher gerne auch bei Festen genutzt wurde. Gemeinsam mit dem angrenzenden Gästezimmer, einem Duschbad sowie einem großzügigen Hobby- oder Wohnraum mit ca. 25?m² lässt sich diese Ebene hervorragend als eigenständige Einheit oder Gästebereich nutzen - ideal auch für ältere Kinder oder als Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich das ruhige, sehr helle Hauptschlafzimmer, ein weiteres, gut belichtetes Zimmer mit Fenstern an zwei Seiten sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Ein schönes architektonisches Detail sind die Glasbausteine im Deckenbereich des Treppenhauses, die das Zentrum des Hauses zusätzlich mit Licht durchfluten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz im überdachten Carport, einen Miteigentumsanteil an der Zufahrt und den Zugangswegen sowie den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das Dach wurde 2021 vollständig saniert und der vorhandene Ölbrenner 2008 eingebaut. Mit nur geringem Renovierungsaufwand ist das Haus kurzfristig bezugsbereit.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause in einer herausragenden Berliner Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
