03.11.2025
82362 Weilheim (Oberbayern)
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte (Haus Nr.?1 - Nordhälfte) bietet mit ca. 139,61?m² Wohnfläche und einem ca. 230?m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Wohnetagen mit insgesamt 6 Zimmern sowie ein großzügiges Kellergeschoss mit zusätzlichem Raumangebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche, ein praktischer Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem weiteren Kinderzimmer, einem Home-Office bzw. Büro, einem weiteren Bad mit Dusche und - optional - einem Balkon. Der Balkon im Dachgeschoss kann gegen einen Aufpreis von 15.000?€ realisiert werden.
Im Kellergeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitness-, Spiel- oder Heimkinoraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagerflächen.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung in allen Räumen (im Keller nur im Flur und im Hobbyraum), elektrische Rollläden und eine zeitgemäße Sanitärausstattung.
Ein Carport kann optional zum Preis von 17.500?€ erworben werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz für 7.500?€ zu erwerben.
Die endgültige Grundstücksgröße wird noch vermessungstechnisch festgelegt. Sollte sich nach Bauabschluss eine Abweichung zur im Kaufvertrag angegebenen Fläche ergeben, erfolgt eine faire Ausgleichszahlung.
Ein durchdachtes und zukunftssicheres Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem modernen Wohngefühl - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Wohnästhetik legen.
