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6 FH für Kapitalanleger OT Burg-Gräfenrode

1.190.000 €

Festpreis

22.08.2025

61184 Karben

Das gepflegte 6-Familienwohnhaus in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Burg-Gräfenrode besteht aus 2 unabhängigen Doppelhaushälften mit je 3 Wohneinheiten - Gesamt 6 Wohneinheiten.
Das komplette Mehrfamilienwohnhaus besitzt 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit jeweils 80 qm und Gartenanteil, 2 Obergeschosswohnungen mit Balkon und 80 qm sowie 2 Einliegerwohnungen im Souterrain mit je 40 qm.
Alle 6 Wohnungen sind vermietet.
Beide Doppelhaushälften sind technisch unabhängig voneinander mit der Hausversorgung bezüglich Strom, Heizung, Wasser aufgestellt.
Die Jahreskaltmiete beträgt Euro 45.888,--.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche400,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.08.2020
- Gültig bis07.08.2030

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