Investmentchance mit Substanz - Wohn- & Gewerbeensemble in gewachsener Lage von Unna
Inmitten eines ruhigen, etablierten Gewerbegebiet von Unna präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und vielseitiges Wohn- und Gewerbeensemble - bestehend aus sechs vermieteten Wohneinheiten (Reihen- und Doppelhäuser) sowie einer großzügigen Gewerbehalle mit Werkstattcharakter. Die Anlage vereint nachhaltige Mieteinnahmen, solide Bausubstanz und laufend modernisierte Gebäudeteile - eine Kapitalanlage, die sowohl konservative als auch renditeorientierte Investoren anspricht.
Grundstücksgröße: ca. 1.732?m²
Gesamtwohnfläche: ca. 445?m²
Gewerbefläche: ca. 200,90 ?m²
Außenlager: ca. 25,6?m²
Baujahre: Wohnhäuser zwischen 1956 und 1996 / Halle neu aus 2005.
Außenstellplätze: insgesamt 9 (6 für Wohneinheiten, 3 für Gewerbe)
Garage: 1 x , wird von einen Mieter genutzt
-> Außenstellplätze wurden nicht zusätzlich berechnet in der Miete, demnach weiteres Steigerungspotenzial in der Miete.
Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfassendes, gepflegtes und vermietetes Wohn- und Gewerbeobjekt in guter Lage von Unna zu erwerben. Die Kombination aus technischer Solidität, stabiler Mietstruktur und Entwicklungspotenzial im Gewerbebereich macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit Perspektive.
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Ihr
Ramon Agsten
