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5-Zimmer Gartenwohnung - Erstbezug - Wohnen und/oder Arbeiten

1.800,00 €

Nettokaltmiete

30.04.2025

47877 Willich

Erstbezug nach Sanierung. Die hier angebotene 5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Eine Garage, die sich neben der Garten liegt, kann optional gemietet werden.
Vom Hauseingang sind es nur 3 Stufen zu Wohnung. Die Wohnung wurde in gehobener Ausstattung saniert .
Sie treten in die geräumige Diele ein, wo der Zugang zu einem Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich und zur zweiten Diele besteht Der Wohn-Essbereich ist auch das Durchgangszimmer zu einem Schlaf-/Kind- oder Arbeitszimmer. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer und dem Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten südlicher Ausrichtung runden das ganze ab. Von der 2. Diele sind 3 weitere Zimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, walk-in Dusche mit einem Spiegel- und Waschbeckenschrank ausgestattet, erreichbar.
Hier hat die Familie viel Platz. Der Charme hier ist zusätzlich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder es nur gewerblich als Büro zu nutzen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.800,00 €
- Nebenkosten550,00
- Heizkostenbetrag300,00
- Warmmiete2.350,00 €
Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.04.2025
- Gültig bis27.04.2035