12.06.2025
23869 Elmenhorst (Landkreis Stormarn)
Für alle, die den Sonnenuntergang vom eigenen Wohnzimmer oder auf der Terrasse genießen wollen.
Angeboten wird ein helles, gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 1967 auf einem 896 m² Grundstück in ruhiger Lage, mit 5 Zimmern, Vollkeller und schönem Garten sowie einer Garage plus Stellplatz. Der gelungene Grundriss des Hauses bietet in Erd- und Dachgeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 116 m² zuzüglich ca. 90 m² Vollkeller.
Im etwas höher gelegenen Erdgeschoss (4 Stufen) liegen der helle Flur, das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. In der geräumigen Küche ist neben Ihrer eigenen Einbauküche auch noch Platz für einen Esstisch. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit 38 m² aufgrund der breiten Fensterfront und Terrassentür besonders hell. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Eine massive Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und dem hellen Wannenbad. Die beiden Gauben- und Velux-Dachfenster eröffnen einen unverbauten Blick in die Umgebung.
Das Haus ist voll unterkellert und hält mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² - verteilt auf einen Heizungskeller sowie 3 weitere Abstellräume - ausreichend Stauraum und Platz zum Spielen, Basteln und Lagern bereit.
Besonders praktisch ist der Zugang vom Vollkeller zum Garten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung (Bj. 2006, Tank 5000l).
Die sonnige Loggia/Terrasse, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der Garten wirkt romantisch/natürlich, mit gestandenem, schönem Busch- und Baumbewuchs. Auch im Winter scheint die Sonne ins Wohnzimmer bis zum Sonnenuntergang.
Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage sowie der davor gepflasterte Stellplatz und eine Carportmöglichkeit zur Verfügung.
Durch Anbaumöglichkeiten am Haus (z.B. Wintergeraten etc.) kann die Wohnfläche noch vergrößert werden.
Der Renovierungs- und Modernisierungsbedarf wurde im Zuge der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ziehen Sie in 2025 in Ihre eigenes, neues Zuhause.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie weitere Informationen? Nehmen Sie gern mit mir Kontakt auf!
Ich freue mich auf Sie! Ihre Susanne Pohling
