Objektbeschreibung
Die kleine und ruhige Wohnanlage wurde in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und wurde ab 1991 grundlegend saniert. Die 5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, wurde 1997 neu ausgebaut und mit 2 Balkonen versehen. Die Wohnung steht leer und ist sofort zu übernehmen.
Ausstattung:
Neuwertige Dachfenster, Laminatböden, Holzdecken, Sichtbalken, Rollläden, 2 Ventilatoren im Wohnbereich, Türsprechanlage, Lastenkran am Westbalkon.
Werkstattraum mit Kaminanschluss und separatem Zugang im Nebengebäude.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 380 EUR, Rücklagen werden gebildet.
Pelletheizung Baujahr 2013. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. Eigene SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energiebedarfsausweis vom 21.06.2017. Energiebedarfskennwert: 164,76 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1885. Baujahr Wärmeerzeuger 2013. Energieeffizienzklasse F.
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Ostbalkon und Klimaanlage, offene Küche mit Korkboden, Kinderzimmer bzw. Büro, Die-le/Garderobe mit Einbauschrank/ Eingangsbereich, WC, großer Speicher (Spitzboden) zugängig über Zugtreppe, Flur, Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad/Eckbadewanne/Dusche mit Regendusche, Schwall und Massagedüsen/Handtuchheizkörper/Doppelwaschbecken, großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank abgetrennt und Westbalkon, Vorraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, kleiner separater Abstellraum im Treppenhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 161,16 m².
