Mit dieser wunderschönen 5-Zimmer Altbauwohnung bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Rarität in besonders nachgefragter Lage an. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und ermöglicht mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² die Realisierung großzügiger Wohnkonzepte.
Herzstück des Objektes ist der gut 60 m² große Wohn- und Essbereich. Je nach individuellen Bedürfnissen kann dieser Bereich getrennt und ein zusätzlicher Raum geschaffen werden. Neben der Küche mit ca. 15 m² stehen drei weitere Räume mit ca. 13, 15 und 20 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Objekt verfügt darüber hinaus über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zwei separate Kellerräume und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Objekt mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Fassade mit ihren horizontalen Putzstreifen, Gesimsen und reich ornamentierten Fensterrahmungen ist ein beeindruckendes Zeugnis früherer Baukunst und daher denkmalgeschützt.
Aufgrund des Denkmalschutzes entfällt die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential und dem Altbaucharme dieser Immobilie begeistern.
