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5-Zi.-Architektenbungalow mit 1.152 m² - Parkgrundstück u. 2 Bädern in Lappersdorf-Hoher Sand

1.149.000 €

Festpreis

20.05.2025

93138 Lappersdorf

5-Zi.-Architektenbungalow mit ruhigem 1.150 m² - Parkgrundstück und 2 Bädern
in gehobener Wohngegend in Lappersdorf

Ort: 93138 Lappersdorf

Lage: ca. 4 km nördlich von Regensburg

Baujahr: 1975

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.152 m²

Aufteilung:
EG: Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Essen, Wohnen,
Anbau: stillgelegtes Schwimmbad mit Umkleideraum
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, 2 Bäder
UG: 3 Kellerräume

Böden: Cotto-Fliesen und Parkett im EG,
dunkle Laminat-Böden in Holzdesign in Wohn- und Schlafräumen

Heizung: Öl-Zentralheizung (neu 2012) Tank 10.000 Liter
Fußbodenheizung im EG: Wohnen+Küche+Essen und im OG: Bäder

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Doppelgarage

Bezug: 01.08.2025

Kaufpreis: 1.149.000 EUR (Grundstückswert lt. RWT 910.000 EUR)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche1.152,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert134 kWh/m²a
- Gültig bis04.11.2034

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