Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 Garagen. Das 1973 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, gute Raumaufteilung. Ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 388 m² auf einem 593 m² großen Grundstück. Alle 5 Wohneinheiten sind vermietet und teilen sich wie folgt auf:
Untergeschosswohnung: ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Bad
Erd-/ und Obergeschosswohnungen: ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Jede Wohneinheit verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Drei wurden im Jahr 2023 erneuert sowie 2019 und 2016. Im Jahr 2008 wurden bis auf die Wohnung im Untergeschoss alle Fenster ausgetauscht.
Die Bäder und Elektrik stammen noch aus dem Baujahr. Bei Neuvermietungen sind Modernisierungen zu empfehlen.
Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von EUR 32.157,12 erzielt.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
