Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsstandards. Auf rund 72?m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer separaten Küche. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und ist solide vermietet - derzeit zu einer attraktiven Kaltmiete von 720?€, was rund 10?€/m² entspricht. Ein Staffelmietvertrag mit regelmäßigen Mietsteigerungen ist bereits vereinbart und bietet zusätzliches Ertragspotenzial.
Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert: neue Elektrik, neue Fenster und Türen, moderne Einbauküchen sowie hochwertige Vinylböden in Eichenoptik prägen das Erscheinungsbild. Die Fassade, das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen wurden denkmalgerecht instand gesetzt.
