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5% Afa + 5 % Mietrendite für 4-Familienhaus in Markdorfs Mitte

18.10.2025

88677 Markdorf

Objektbeschreibung Dieses 4-Familien, Wohn- und Geschäftshaus in Markdorfs Mitte besticht durch seine Lage, seine Mietrendite und seine Abschreibungsmöglichkeiten.

Alle 4 Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von circa 58.000€.

Die Beiden Einheiten im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken vermietet, während die beiden Einheiten im ersten Obergeschoss und Erdgeschoss gewerblich verpachtet sind. Weiterhin gibt es im Untergeschoss eine Souterrain Fläche welche aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Flächenaufteilung Untergeschoss (aktuell Lager): 77,66 m²
Erdgeschoss (gewerbl. vermietet): 120,7 0 m²
Obergschoss (Praxis vermietet): 78,63 m² (inkl. 1/3 Terrassenanteil)
2. Obergeschoss (Wohnung vermietet): 74,79 m²
Dachgeschoss (Wohnung vermietet): 53,84 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche404,00 m²
- Grundstücksfläche185,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert155 kWh/m²a