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5,7?% Rendite - kleine Wohnung, großer Effekt!

105.000 €

Festpreis

08.07.2025

90763 Fürth

Willkommen in der Herrnstraße 91 in Fürth! Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23?m² bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen:

- Heller Wohn-Schlafbereich
- Praktische Pantryküche
- Eigener Balkon für sonnige Stunden
- Kellerabteil inklusive
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug (Baujahr 1995)
- Leerstehend - sofort verfügbar!

Ob als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Kapitalanlage:
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis.

Rendite-Vorteil:
- Bruttorendite von ca. 5,7?%.

Eckdaten zur Wohnanlage:

- Rund 100 Einheiten
- Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft von ca. 1 Million Euro
- Engagierte Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung und Instandhaltung

- Hausgeld mtl. 200 EURO davon sind 160,00 EURO umlagerfähige Kosten.

Schnell sein lohnt sich!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche23,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche
Baujahr1995
Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a

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